Испания – типы недвижимости

Желая приобрести недвижимость в Испании, наши соотечественники часто сталкиваются с новыми для себя понятиями: студия, апартаменты, бунгало и тому подобное. Что собой представляет каждый из этих типов недвижимости, и какие особенности стоит знать, подбирая для себя тот или иной объект?

Прежде всего, следует отметить, что площадь объекта недвижимости – это общая площадь, в которую включается жилая площадь и площадь всех террас (балконов).

Второй момент, который следует знать, в объявлениях встречается понятие 1, 2 или 3 спальни (dormitorio). Это значит, что помимо спален обязательно имеется гостиная или холл, то есть, к примеру, квартира с двумя спальнями в Испании, это аналог российской «трёшки».

Студия (estudio) – самый дешевый объект жилой недвижимости, представляющий собой одну комнату без перегородок, которая одновременно служит и гостиной, и спальней, и столовой. Кухня в помещениях данного сегмента бывает «американского типа», отделяется от общей зоны барной стойкой. Разумеется, в студии предусмотрен санузел. Нередко можно встретить студию с террасой.

Апартаменты (apartamento, piso) – это квартира с одной или несколькими спальнями, с гостиной, с одной или несколькими ванными комнатами. Кухня отделена от гостиной барной стойкой или капитальной стеной. Обычно предусмотрена терраса или балкон (балконы). Встречаются варианты с собственным солярием. Часто апартаменты предлагаются с парковочным местом, гаражом, подземным паркингом или другими видами подсобных помещений, например trastero – кладовкой.

Бунгало (bungalow) – дом, иногда называемый таунхаус, рассчитанный на несколько хозяев, который примыкает к другим сооружениям сходной конструкцией, с общей стеной (стенами) и отдельным входом. Как правило – это многоуровневые строения, часто располагаются в урбанизациях, имеющих общий или общие бассейны, садовые территории, оборудованные паркингом. В собственность владельца бунгало предоставляется, как правило, небольшой личный участок земли.

Шале (chalet) – индивидуальный жилой дом с личным (чаще большим) участком земли. Не путать с Chalet adosado – домом, смеженным по стене (стенам) с другим домом (домами). Традиционно шале представляет собой несколько спален, гостиную, столовую, несколько ванных комнат, террасы или террас и солярия. Обычно шале оборудован паркингом для автомобилей или гаражом, индивидуальным бассейном и зоной барбекю или летней кухней.

Вилла (villa) – элитный загородный дом большой площади часто с большим индивидуальным участком земли, на котором расположен бассейн, зона барбекю, паркинг для автомобилей и подсобные помещения.

Урбанизация (urbanización) – закрытый жилой комплекс, в границах дворовой территории дома (группы домов), встречается как в городе, так и за городом – аналог коттеджного посёлка. Урбанизация – часто охраняемая территория, может включать в себя бассейны, сады, зоны отдыха, спортивные площадки, кладовки (trastero), паркинг для автомобилей и многое другое.