Сдаем недвижимость в аренду

Большинство инвесторов, покупающих квартиры в Испании недорого с целью дальнейшей перепродажи, отдают себе отчет в том, что сами они будут бывать там, в лучшем случае, пару недель в году. Нередко «второй дом» не посещается хозяевами на протяжении нескольких лет. Тем не менее, на пустующую недвижимость в любом случае накладываются расходы. Возможностью покрыть регулярные затраты и при этом заработать становится сдача жилья в аренду.

Краткосрочная и долгосрочная аренда

Аренда жилья в Испании делится на два вида: долгосрочная и краткосрочная. Долгосрочная аренда предполагает срок найма от года и до пяти лет. Для этой цели можно купить квартиру (Испания) недорого или вложить деньги в элитные апартаменты, главное – это удобное расположение. Наибольшим спросом данный вид аренды пользуется в крупных городах, где всегда много студентов, приезжих, молодых семей и других людей, для кого покупка квартиры в Испании пока затруднительна.

Как и в любой другой стране с большим наплывом туристов, в Испании популярна и краткосрочная или, как ее еще называют, «сезонная» аренда. К этой категории относится, в первую очередь, курортная недвижимость, высокий спрос на которую носит сезонный характер.

Курортная недвижимость

Сколько стоит испанская квартира для отдыхающих? Прежде чем устанавливать цены на аренду, изучите особенности местного рынка. Например, на побережье Коста-Бланка пляжный сезон открывается в мае, а уже к июню достигает пика. Высокий поток туристов держится вплоть до октября. Стоимость квартиры в Испании с июня по октябрь здесь почти в два раза выше, по сравнению с майскими расценками. В октябре цены вновь начинают снижаться.

При выборе варианта краткосрочной аренды недвижимости следует помнить, что мало один раз хорошо оборудовать жилье – периодически придется тратиться на поддержание его презентабельного внешнего вида. Отдельной статьей расходов станет обновление мебели и покупка новой бытовой техники, косметический ремонт, а также услуги клининговых компаний.

Естественно, что цена на квартиры в Испании при аренде на пару недель выше в несколько раз, и для владельцев недвижимости такой вариант заработка выгодней. Но здесь каждому арендодателю приходится делать выбор: предпочесть стабильность и постоянных жильцов за меньшую сумму денег или обречь себя на дополнительные хлопоты и поиск арендаторов, но выиграть в деньгах.