Динамика цен на недвижимость в Испании
Согласно статистике, в I кв. 2018 г. стоимость на недвижимость, по сравнению с аналогичным периодом 2017 г, увеличилась в среднем по всему Королевству Испания на 4%. В некоторых районах годовая статистика возросла вчетверо. Покупка 1 м2 жилплощади в среднем обойдется в 1,3 евро.
Причины увеличения цен на недвижимость в Испании
1. Очень часто недвижимость приобретают для аренды в будущем. Использование вилл и квартир для путешественников рождает повышение спроса, в несколько раз увеличивая цены на недвижимость, особенно в прибрежных районах.
2. Сложившуюся на рынке недвижимости ситуацию используют в своих целях инвесторы, что позволяет им извлекать из сделок по продаже жилья большую выгоду, чем они имеют на фондовом рынке.
3. Спрос на приобретение недвижимости в Испании не снижается на протяжении нескольких лет. Вследствие этого желающие приобрести недвижимость в этой солнечной стране ищут любые варианты. Это ведет к увеличению спроса и, соответственно, к росту цен повсеместно. Состоятельные граждане вынуждены искать элитные апартаменты в менее престижных районах.
Сегодня рынок недвижимости в Испании развивается по 3-м направлениям:
1.Ускоренный рост цен наблюдается в крупных городах и прибрежных зонах.
2. Более-менее стабильная ситуация в средних городах.
3. В районах с переизбытком предложения цены, напротив, снижены.
Можно сделать вывод, что цены продолжают расти в центрах крупных городов и в курортных зонах.
Динамика цен на недвижимость в популярных городах
1. Барселона считается самым дорогим городом в Испании. Ведь она признана самым красивым городом Вселенной! Цены на недвижимость за год здесь увеличились на 11% . 1 м2 жилплощади можно приобрести за 3,2 евро. Стоимость жилья в Сант-Андреу, Ноу Баррис, Орта-Гинардо с каждым годом увеличивается примерно вдвое. Саррия-Сант Жервази – самый дорогой район для меланхоличной элиты, мечтающей о шикарном уединении вдали от урбанизации. Ростом цен здесь – выше 6% ежегодно.
2. Мадрид, как столица Испании, ежегодно повышает цены на недвижимость. За последний квартал стоимость жилья возросла на 17%. В самом популярном районе, Саламанке – на 23%, по сравнению с 2017 г.
3. В Севилье, третьим по размеру городом Королевства, также наблюдается высокий рост цен на жилую недвижимость. Годовой темп роста цен составляет около 9%. Самый дорогой район – Каско-Антигуо, где средняя цена за 1м2 – от 2,4 евро. Катастрофический подъем цен наблюдается в южной зоне – до 11,7%.