Рост цен на аренду - причина роста цен на недвижимость

Покупка недвижимости в Испании для сдачи в аренду стала еще более привлекательной как для испанских, так и иностранных инвесторов. Высокий спрос, обусловленный ростом цен на аренду, повышает цены на недвижимость, особенно в крупных городах, таких как Мадрид и Барселона, где арендная плата выросла более чем на 40% за последние четыре года.

Рост цен на аренду жилья в Испании

Неудивительно, что доходность от аренды сильно повысилась. Покупка квартиры для сдачи в аренду дает рентабельность в среднем 11,2%. Это самая высокая доходность, полученная в 2018 году, уступившая только годовым данным за 2017 год, 11,4%, что стало максимальным с сентября 2007 года. Тогда совокупная доходность от сдачи жилья в аренду составила 12,1%.

Другие продукты или инструменты инверторов, такие как государственный долг или депозиты, не дают такой доходности. Это и объясняет интерес инвесторов к этому способу получения дохода.

Столичные регионы, а также туристические и курортные города, наиболее привлекательны для инвесторов. Таким образом, хотя в октябре цены на аренду едва выросли в среднем на 1,4% в годовом исчислении по Испании, в Мадриде, Валенсии и Малаге арендные ставки выросли до 10%.

Барселона является ярким примером того, как цена арендной платы выросла так сильно - тенденция, которая также наблюдается на рынке покупки недвижимости. В октябре аналитики зарегистрировали рост цен за квадратный метр на 5,7%.

Отправить сообщение
На этом веб-сайте используются файлы cookie, которые обеспечивают работу всех функций для наиболее эффективной навигации по страницам. Если вы не хотите принимать постоянные файлы cookie, пожалуйста, выберите соответствующие настройки на своем компьютере. Продолжая навигацию по сайту, вы косвенно предоставляете свое согласие на использование файлов cookie на этом веб-сайте. Более подробная информация предоставляется в Политике использования файлов сookie