Покупка недвижимости в Испании, особенности
Испанию считают самой солнечной и красивой страной в Европе. Атмосфера праздника, великолепные пляжные зоны, прекрасная инфраструктура и огромное количество достопримечательностей. Посетив лишь раз эту страну, многие задумываются о покупке недвижимости в Испании. Приобретают недвижимость с целью инвестирования и сохранения средств, а также, для сдачи в аренду и получения прибыли, впоследствии многие задумываются и о постоянном проживании.
Особый спрос на недвижимость в Каталонии, Валенсии и Андалусии. Инвесторы, имеющие приличные денежные средства, приобретают недвижимость в Испании на Канарских островах или на Майорке. Несмотря на рост цен, число желающих не уменьшается. В среднем, дома в Испании стоят до 400 тыс.евро, а квартиры – до 200 тыс.евро.
Туристы с удовольствием посещают популярное в Испании место – Аликанте. Здесь вся инфраструктура прекрасно развита и организована для полноценного отдыха и проживания. Некоторые просто влюбляются в это место, в этот город и в дальнейшем приобретают здесь квартиру или дом. Цены на жилье в Испании напрямую зависят от местоположения объекта. Апартаменты рядом с морским побережьем, в мегаполисах стоят значительно дороже.
Почему же многие все же хотят приобрести квартиру или дом в Испании? Прежде всего – это ЦЕНА. Стоимость намного ниже, чем в любой европейской стране. Это касается недвижимости и в больших городах, и возле моря, это прекрасное вложение денежных средств.
Иностранцы получают шенгенскую визу и могут без проблем находиться до 6 месяцев в году, осуществлять любые сделки. Желающие приобрести недвижимость в Аликанте могут получить кредит в любой форме. Покупатели могут претендовать на ипотечный кредит (процентная ставка от 3% на приличный срок – до 25 лет).
Для того чтобы приобрести недвижимость, потенциальный покупатель должен пройти несколько этапов.
1. Поставить перед собой цель и решить: в каком месте хотели бы купить дом или квартиру, и какой должна быть ваша недвижимость. Выбрать подходящий вариант должны вы сами. Для помощи, обратитесь в агентство (оно должно быть с хорошей репутацией). Также необходимо получить налоговый номер и открыть счет в одном из испанских банков.
2. Если Вы обратились в агентство по продаже недвижимости, все заботы о подготовке документов профессионалы возьмут на себя, вам лишь необходимо будет присутствовать на сделке у нотариуса. Необходимо будет проверить объект на предмет: есть ли у недвижимости обременения, ипотечные платежи, задолженности.
3. Ознакомиться с контрактом купли-продажи на испанском языке (при помощи переводчика) и подписать. В контракте должны быть указаны стороны сделки, права и обязанности, цена недвижимости, первоначальный взнос (10%), срок и сумма окончательной оплаты. Каждый документ должен быть тщательно проверен.