Nоta Simple (Нота симпле)

Nota Simple Informativa – обязательный документ, получаемый при приобретении недвижимости в Испании для получения резиденции, мульти-визы или вида на жительство в этой стране.

Nota Simple в Испании является полным аналогом российского варианта выписки из ЕГРП. Она обладает таким статусом, как официальный документ, способный подтвердить право собственности конкретного лица в отношении определенного имущества.

Испанская Nota Simple содержит в себе следующие обязательные к отображению сведения:

- полное описание объекта недвижимого имущества;

- информация относительно официальных владельцев;

- права собственности и имеющиеся ограничения таких прав;

- доли собственности, принадлежащие каждому из имеющихся владельцев;

- долговые обязательства по ипотеке, налоговым выплатам или кредитам.

Данный документ может быть предоставлен только на испанском языке и имеет ограниченный срок действия – 3 месяца со дня выдачи, который указывается в самом документе.

Nota Simple обязательно понадобится каждому лицу, которое желает:

1. получить мульти-визу в испанское государство и указывает в качестве причины для ее выдачи наличие недвижимой собственности в этой стране;

2. получить вид на жительство в Испании и указывает в качестве основной причины для этого наличие недвижимости на территории государства;

3. всю необходимую и достоверную информацию в отношении объекта недвижимости, который желает приобрести.

Такого рода документ может быть подготовлен на любой вид недвижимого имущества, расположенный на территории Испанского государства. При этом на Nota Simple не нужно проставлять подпись государственного регистратора, так как в противном случае она перестает быть Informativa, т.е. простой выпиской из реестра, носящей информационный характер, и становится официальным документом. На основании этого Nota Simple не обладает статусом документа, имеющего весомое значение, и не может служить доказательством в суде или ином другом органе государства.

Для того чтобы оформить документ под названием Nota Simple Informativa необходимо, чтобы вам была известна следующая информация:

- кадастровый номер конкретного объекта недвижимости;

- точный адрес, где она расположена;

- имя, адрес места жительства и DNI того, кто является лицом, обладающим всем комплексом прав в отношении конкретного объекта.

Главная цель, которую преследует Испанское государство, предоставляя такого рода информацию, – это предоставление правдоподобных сведений в отношении объектов недвижимости с целью избежать возможных махинаций и мошеннических действий с жильем.