Какие налоги платит собственник недвижимости в Испании

Так как в настоящее время активизированы проверки соблюдения налогового законодательства владельцами недвижимости в Испании из числа нерезидентов страны, то довольно актуален вопрос относительно того, какие же все-таки налоги необходимо выплачивать собственнику жилья в Испанском государстве.

Так, на территории Испании для лиц, не относящихся к числу граждан страны и ее резидентов, установлены следующие виды налогов, обязательных к уплате.

1. Налог в отношении имеющегося имущества на территории государства

Этот налог по большей части затрагивает состоятельные высшие слои населения и по-простому называется «налог на богатых». В качестве налоговой базы по этому виду налогообложения выступает все имущество налогоплательщика. Высчитывается она по формуле: чистая стоимость всего имущества минус 700 000 евро (минимальная сумма, не подлежащая налогообложению). Налоговая ставка здесь является прогрессивной и может колебаться в пределах от 0,2 до 2,5%. По большей части она зависит от общей стоимости имущества, облагаемого налогом.

2. Налог в отношении доходов лиц, не относящихся к числу резидентов

Объектом налогообложения по этому виду налога является сумма, полученная в качестве дохода от недвижимости, расположенной на территории Испании. Субъектом же выступают только нерезиденты страны. В том случае, когда имущество используется только в личных целях несколько раз в календарный год, все равно необходимо уплачивать такого рода налог. Правда, он будет оплачиваться как вмененный доход.

3. Налог на имущество, относящееся к объектам недвижимости

Этот вид налога устанавливается в отдельности каждым муниципальным образованием. В качестве налоговой базы в этом случае применяется кадастровая стоимость объекта. Сумма же налога будет исчисляться исходя из указанной в кадастре стоимости по установленным в определенном регионе ставкам.

Обязательных налогов для нерезидентов, обладающих правами собственности на объекты недвижимости в Испании, всего три, но о них должен знать каждый, кто решил стать владельцем жилья в этой солнечной стране. Если неукоснительно соблюдать все налоговые обязательства, принятые на себя по факту приобретения недвижимости, то никаких проблем с правительством в дальнейшем не возникнет.

Соблюдение налогового законодательства Испании в отношении имеющегося у вас недвижимого имущества является залогом хороших взаимоотношений с местными властями, а также позволит насладиться безоблачным отдыхом на территории своего владения.