Налоги с нерезидентов в Испании

Любые доходы нерезидента, полученные в Испании – прибыль от предпринимательской деятельности, гонорар, аренда, прибыль от продажи недвижимого имущества, приобретенного в Испании – облагается подоходным налогом.

Нерезиденты уплачивают НДС, при сделках с испанской недвижимостью налог на переход собственности, налог на документальное оформление юридических актов, а также на общих основаниях, ежегодно отчисляют налог на недвижимость и транспортный налог.

С иностранцев, владеющих недвижимостью на территории Испании, взимается IRNR – налог на доход с недвижимости, вне зависимости, сдавалась ли в действительности недвижимость в аренду, или нет. В случае, если жильё официально не сдавалось в аренду, налог исчисляется по ставке 24,75% от налоговой базы, которая, в свою очередь, составляет 2% от кадастровой стоимости объекта. То есть, квартира, предположим, кадастровой стоимостью 100 000 евро, обойдётся нерезиденту в 495 евро. В случае если жильё сдавалось в аренду, следует уплатить налог на прибыль от аренды помещения по той же ставке. Налоговая база в данном случае будет прибыль от аренды за минусом сопряжённых расходов.

Нерезиденты, подданные стран, не входящих в список по исключению двойного налогообложения, или не имеющие справок из налоговых органов своего государства, подлежат налогообложению наравне с резидентами Испании.