Как купить испанскую деревню

Свыше трех тысяч деревень и поселков в Испании заброшены. Часть из них остаются безлюдными после переселения жителей в крупные города, часть по естественным причинам (население поселений стареет, а естественного прироста нет). Но интерес к недвижимости Испании огромный, не остаются без толики этого интереса и заброшенные деревни. Сейчас на продажу выставлено около тысячи заброшенных населенных пунктов. Лидерами предложения такого рода являются провинции Галисия, Кастилия и Леон. Купить деревню также можно в Астурии и Арагоне.

Покупателями заброшенных поселков в Испании являются инвесторы, планирующие превратить населенные пункты в туристический объект. Как правило, для этого необходимы серьезные реставрационные работы. Минимальные затраты составляют не менее пятисот тысяч евро.

Среди приобретателей есть испанцы (их около 30 процентов), но в основном, покупают такие объекты иностранные граждане, причем, не только резиденты ЕС, но и представители более отдаленных регионов: США, арабских государств, Бразилии, Мексики...

По оценкам аналитиков, возросший интерес к такого рода инвестициям привел к повышению цен. Так за прошлый 2018 год цены выросли на 7.5% в среднем. Специалисты предсказывают сохранение этого тренда и в 2019 году.

Почем же нынче пустующие испанские деревни? Среднестатистической цены не существует, деревни слишком различны, чтобы сделать обобщение. Но если несколько лет назад цены начинались от двенадцати тыс. евро, то в настоящий момент самое дешевое предложение выставлено на продажу за пятьдесят тыс. евро.

Конечно, как и было сказано выше, многое зависит от самого заброшенного поселка: сколько домов, удаленность от крупных городов, необходимый уровень работ по реконструкции, потенциал от возможного посещения туристами и так далее. Всё очень индивидуально. Так, например, поселок Хунтас-де-Мильер в провинции Хаэн, покинутый в 90-е годы прошлого века, в котором насчитывалось 26 домов и один Храм, был продан за сумму, превышающую миллион евро. В тоже время, встречаются объявления, где деревушку можно приобрести всего за... 0 евро. Данное предложение действует с определенными ограничениями, цель которых вернуть в поселок жизнь.