Недвижимость в 2018 году росла в цене

Продолжается подведение итогов финансового года на рынке испанской недвижимости. По отчетам специалистов среднестатистическая стоимость жилой недвижимости Испании (как в новостройках, так и на вторичном рынке) выросла в декабре прошлого года на 6.5 процентов по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Среднегодовой рост цен на жилые объекты составил около пяти процентов. Несмотря на заметный рост стоимости, цены подскочили на 14% от минимума, зарегистрированного в феврале 2015 года, но все еще на 34 процента ниже минимума докризисного 2007 года.

В столичных регионах (Мадрид, Барселона, Валенсия) и крупных городах (Малага, Мурсия, Бильбао) декабрьский рост цен составил 8.7 процентов. На островных территориях, в частности на Канарских островах прирост стоимости выше, цены выросли примерно на 10.5 процентов по сравнению с декабрьскими 2017 года.

Если анализировать динамику цен в течение всего 2018 года, цены в столицах и крупных городах повысились в среднем на 8 процентов в 2018 году, что почти вдвое больше, чем в других городах Испании. Здесь рост цен составил 3.6 процентов. В прибрежных городах Средиземного моря цены выросли уже на 4.2 процентов.

Нельзя сказать, что цены на недвижимость растут одинаково по всей Испании. Есть муниципалитеты, где этого роста нет, и есть регионы, где стоимость жилья снижается, например, в провинции Сория. В целом же, динамика роста наблюдается и в остальной части страны, хотя показатели несколько скромнее, а именно 1.2 процента.

Несмотря на общую тенденцию восстановления цен к докризисному периоду, с большей или меньшей интенсивностью по зонам, падение средней цены в Испании с докризисных максимумов составляет 35%, также в основных городах и муниципалитетах внутренних районов страны.