Желаете недвижимость за рубежом? Испания – лучший выбор!

Многие покупатели недвижимости в Испании надеются связать с этой страной свое будущее, поскольку тут высокий уровень жизни и хорошие возможности для образования и ведения бизнеса. Кроме того, достаточно большую роль играет климат: жаркое лето и мягкая зима привлекают значительное количество людей. Да и тот факт, что страна с нескольких сторон омывается морями, много стоит.

Пожалуй, главное преимущество в приобретении здешней недвижимости – в отсутствии значительных преград для сделки купли-продажи. Право на покупку жилья в Испании имеют как резиденты страны, так и иностранцы. Цены на недвижимость после кризиса 2008 года упали и, в принципе, на данное время остаются невысокими. К тому же если нет нужной суммы денег на покупку, то можно взять ипотеку тоже без особых сложностей.

Жилье в Испании часто выбирают для того, чтобы ездить сюда на отдых. При наличии своей квартиры или дома это можно делать практически в любое время. Страна славится курортами (в том числе и горнолыжными), скалистыми и песчаными пляжами, красивейшими национальными парками и великолепными горными пейзажами, что делает отдых в Испании желанным для любой категории туристов.

Владелец испанской недвижимости имеет право проживать на территории страны по 90 дней дважды в год, а кроме того он получает годовую визу, с помощью которой есть возможность посещать страны Шенгена. Это совсем нелишне, если открыть здесь бизнес.

Для инвестирования покупка недвижимости в этой стране может быть, и не самый лучший вариант, поскольку стоимость на жилье растет довольно-таки умеренно. Однако в районах, где много туристов, рост цен заметнее. К тому же здесь можно зарабатывать и на аренде недвижимости. Но самое главное, что покупка жилого или коммерческого помещения в Испании – это надежное сбережение денег.

Из недостатков отмечают немалые расходы по содержанию объектов недвижимости премиум-класса, вилл, поскольку может появиться необходимость нанимать обслуживающий персонал, к примеру, садовника. К тому же годовой налог для дорогой виллы часто выливается в достаточно ощутимую сумму (несколько тысяч евро в год).

Цена за квадратный метр зависит от того, насколько близко жилье находится от моря. Чем ближе, тем дороже. Однако покупать квартиру или дом в непосредственной близости у моря целесообразно только в том случае, если хозяин или будет сдавать недвижимость в аренду, или будет периодически приезжать сюда на отдых.

Оформление самого договора о купле-продаже происходит без лишней бюрократии. Покупатель должен открыть счет в банке. Потом составляется контракт. Дальше следует внести залог в размере до 25% от общей стоимости квартиры. Юридическую ответственность за сделку несет нотариус, который также и обязан проверить данную недвижимость, нет ли каких-либо обстоятельств, которые бы препятствовали ее продаже.