Ипотечное кредитование

Ипотека в Испании доступна, как для резидентов Королевства, так и для иностранцев. Причём, требования к иностранному заёмщику даже мягче, чем к подданным страны, например, не требуется поручительство третьих лиц. Гарантией возврата средств является объект кредитования. Благодаря этому, недвижимость в Испании доступна многим  нашим соотечественникам.

Процентные ставки по кредиту – плавающие, привязаны к Euribor (ставка рефинансирования). По данным за 2013 год средняя процентная ставка составляла 4,58%, а средние показатели за март 2014 снизились до 4,05%. Ипотека в Испании выдаётся на 5-30 лет; принимается во внимание финансовое состояние и возраст заявителя – его возраст не должен превышать 75 лет.

Ипотека в Испании

Сумма банковского кредитования от 50 до 80%, суммы выше оговариваются в индивидуальном порядке. Платежи осуществляются, как в ежемесячном, так и в ежеквартальном режиме, в зависимости от банка и договора с ним.

Сумма ежемесячных выплат по ипотечному кредиту, согласно законам Испании, ограничена 30% месячного дохода.

Для получения ипотеки в Испании требуется:

• оригинал действующего загранпаспорта и его копия. Требования каждого банка индивидуальны, но, как правило, требуются копии всех страниц;

• идентификационный номер иностранца, или NIE;

• счёт в испанском банке, где предполагается получить кредит;

• выписка из банка любой страны (за 6-12 месяцев), где открыт счёт, подтверждающая либо наличие средств на сегодняшний день, либо показывающая движение средств;

• предварительный договор на покупку недвижимости;

• справка 2 НДФЛ о доходах за предшествующий год и прошедший период текущего;

• официальная справка с места работы, с указанием срока занятости на данном предприятии, размера заработной платы и занимаемой должности. Должна быть заверена подписью руководителя, подписью главного бухгалтера и печатью или фирменным штампом компании;

• для предпринимателей или владельцев собственных предприятий требуется свидетельство о регистрации.

В случае если оформление ипотеки производится на несколько лиц, каждый заявитель должен предоставить пакет вышеуказанных документов.

Страхование приобретаемого объекта недвижимости является обязательным условием получения ипотеки, её стоимость приблизительно равна 250-300 евро в год. Некоторыми банками требуется и страховка жизни заёмщика.

При досрочном погашении ипотеки в Испании банком удерживается 1% от невыплаченной суммы кредитования.

Отправить сообщение
На этом веб-сайте используются файлы cookie, которые обеспечивают работу всех функций для наиболее эффективной навигации по страницам. Если вы не хотите принимать постоянные файлы cookie, пожалуйста, выберите соответствующие настройки на своем компьютере. Продолжая навигацию по сайту, вы косвенно предоставляете свое согласие на использование файлов cookie на этом веб-сайте. Более подробная информация предоставляется в Политике использования файлов сookie