Испания вторая страна в Европе, где цены на элитные дома стали дороже

Тенденции на рынке испанской недвижимости лучше всего характеризует рост цен на элитную недвижимость. Объекты премиум-класса, как правило, расположены в центральных районах, с развитой инфраструктурой, в домах повышенной комфортности. Жилая площадь недвижимости этого сегмента от 180 квадратных метров и выше.

Интерес инвесторов среди состоятельных испанцев, а также зарубежных инвесторов, заинтересованных в таком типе жилья, повышает цены на элитные квартиры и сказывается на росте общего числа сделок с объектами в данном секторе экономики.

Повышение стоимости квадратного метра, как и рост количества сделок купли-продажи особенно заметен в столичных регионах и на побережье страны. Так повышение стоимости элитного жилья в Мадриде составило в среднем 10,1% в годовом исчислении. В некоторых районах Мадрида стоимость взлетела более чем на 50%, при ценах более 15 000 евро за квадратный метр. Рост цен на элитное жилье в Испании, как отмечают эксперты по итогам третьего квартала 2018, позволил Испании быть в числе лидеров тренда. Это второй результат по Европе, где Испания уступила Шотландии, также демонстрирующей рост цен на недвижимость люксового сегмента.

Цены на рынке эксклюзивной недвижимости в Испании в настоящее время демонстрируют тенденцию к росту, что обусловлено двумя факторами: высоким международным спросом и недостаточным предложением этого типа жилья, особенно в сельской местности. Число иностранцев, приобретающих роскошные дома и виллы в Испании, неуклонно увеличивается. Во втором квартале 2018 года покупки иностранцами (резидентами и нерезидентами) составили 16% от общего объема сделок с жильем. Особый спрос продемонстрировали Малага и Балеарские острова.

К традиционным немецким, голландским и британским инвесторам добавляются состоятельные латиноамериканские покупатели. Среди предпочтительных регионов можно выделить Мадрид, Балеарские острова (Ибица и Майорка) и прибрежные города, такие как Барселона, Марбелья и Малага. Покупатели люксового жилья, особенно в крупных районах крупных городов, характеризуются тем, что это молодые люди или люди среднего возраста с высокой покупательной способностью и высшим образованием.

Учитывая высокий спрос, предложение этого типа недвижимости становится недостаточным, что стимулирует конкуренцию в секторе и сокращает время, в течение которого производятся сделки. В районах с наибольшим спросом выставленные на продажу объекты находят своих покупателей менее чем за два месяца.