555 плюс

España

Недвижимость в Испании,
Отдых, развлечения, услуги,
Аренда недвижимости.
Жизнь в Испании!!!

Как купить виллу в Испании

Сегодня самым выгодным вложением денежных средств считается приобретение недвижимости. Из зарубежных стран Испания для таких инвестиций подходит как нельзя лучше, так как правительство всячески способствует приобретению их недвижимости иностранцами, да и места для отдыха в своем доме здесь прекрасные.

Если купить виллу в Испании, то это будет прекрасным вложение денежных средств. Стоимость виллы зависит от нескольких факторов, таких как расположение относительно удаленности от береговой линии, площади объекта, а также от качества отделочных работ.

Купить виллу в Испании

Этапы приобретения дома в Испании довольно стандартны и мало отличаются от приобретения другого вида недвижимого имущества. Так, покупка начинается с выбора объекта, причем не стоит забывать о том, что необходимо лично осмотреть предмет покупки. Затем следует составление первичного договора, уплата залога в 10% от общей стоимости объекта, далее заведение личного идентификационного номера и счета в банке. Если денежных средств в наличности в достатке, то они помещаются на банковский счет для оплаты покупки, если же нет, то можно оформить ипотечный кредит. Затем составляется окончательный договор купли-продажи, подписанный двумя сторонами и подкрепленный нотариальной печатью. И вот, вы уже настоящий законный владелец собственности в Испании. Не забудьте только уведомить Регистр недвижимости о смене собственника.

Особенностью покупки жилья в этой стране выступает то, что если стоимость приобретенной недвижимости в Испании превышает 500 000 евро, то это позволяет в упрощенном порядке получить вид на жительство в этой стране.

Не стоит забывать о том, что помимо конечной цены на объект недвижимости, вас ждет уплата налогов и сборов в казну государства. К ним относятся: нотариальный сбор (зависит от стоимости имущества), оплата внесения измененных данных в Регистр недвижимости, сбор на делопроизводство и гербовый сбор (зависит от региона и от стоимости покупки), а также налог на передачу права собственности (около 8% от стоимости при условии, что дом продается уже не первый раз).

При покупке такого рода недвижимости, в первую очередь следует учесть тот факт, что ежегодно довольно крупная сумма будет уходить на обслуживание дома, а также на уплату налогов. В связи с этим следует тщательно рассчитать возможности и уже в соответствии с ними выбирать дом.

Не следует упускать из виду качество материалов, используемых в строительстве объекта. Зачастую объект возводится из довольно дешевых материалов, а при продаже стоимость сильно завышается. Для приобретения дорогостоящего жилья в Испании лучше воспользоваться услугами профессионалов, которые подберут жилье в соответствии с вашими запросами и проверят его со всех сторон.

(03.01.2015)

Поделиться с друзьями
обратная связь