Риэлтор – ваш помощник при продаже и покупки недвижимости

Покупаете вы квартиру, продаете ее или сдаете в аренду, первым вопросом, который вам будет необходимо решить, это обращаться к риэлтору или нет.

Многие считают, что риэлтор необходим только в случае, если нужно купить квартиру, ведь в таком случае он подберет наиболее безопасные и выгодные варианты. Однако если вы желаете максимально обезопасить сделку от фактов мошенничества или избежать досадных ошибок по незнанию законодательства, все же лучше обратиться к профессионалу. Получается, что риэлтор только экономит ваши деньги и время, чтобы вы потом в случае чего не обращались в судебные инстанции.

Действия посредника направлены на скорый результат, так как от этого зависит, когда он получит свои комиссионные.

Работу риэлтора можно поделить на две части: основную и техническую.

В техническую часть входят:

1. Размещение рекламы объекта;
2. Поиск вариантов жилья по необходимым параметрам;
3. Организация показов квартиры;
4. Сбор документов (справок).

«Основными» обязанностями риэлтора является консультации и проведение переговоров. Это требует юридических и дипломатических знаний. Хороший риэлтор всегда в курсе того, что происходит в данный момент на рынке недвижимости и может предугадать, в какой момент продажа или покупка недвижимости максимально выгодна, а когда лучше всего сдавать в аренду. Он сможет помочь оценить стоимость недвижимости и установить объективную стоимость арендной платы.

Обычно все переговоры ведет риэлтор, он проводит передачу аванса и именно им согласовываются сроки, в течение которых должна быть проведена сделка. Самая главная задача риэлтора состоит в том, чтобы провести анализ правовой чистоты сделки, ведь именно он должен проверить документы на квартиру и документы продавца и покупателя.
Часто сделки по продаже\покупке жилья срываются по причине, что стороны не хотят идти на компромисс, поэтому обращение к риэлтору значительно ускоряет процесс и во многом определяет его успешность.

Оценка стоимости жилья

Это одна из обязанностей риэлтора. Не стоит ошибочно полагать, что для того чтобы оценить стоимость недвижимости, достаточно сверить цены на квартиры в районе, где она располагается. Правильная оценка недвижимости значительно ускоряет процесс ее продажи, ведь зачастую потенциальные покупатели вначале смотрят на стоимость объекта, а потом на его состояние и месторасположение. Если поставленная вами стоимость будет низкой, вы потеряете много денег, а если стоимость будет завышена, недвижимостью не будут интересоваться потенциальные покупатели.

Реклама недвижимости

Как и каждый товар, жилье нуждается в рекламе и организовать рекламную компанию наилучшим образом может только риэлтор, ведь именно он знает, какие периодические издания и интернет-сайты наиболее популярны. Риэлторы имеют налаженные связи, благодаря чему о вашем предложении узнает много людей.

Необходим риэлтор или нет, могут оценить только те люди, которые пользовались его услугами.