555 плюс

España

Недвижимость в Испании,
Отдых, развлечения, услуги,
Аренда недвижимости.
Жизнь в Испании!!!

Что нужно знать, чтобы купить дом в Испании

Покупка дома – выгодное вложение своих денежных средств в недвижимость. Если вы решились купить дом в Испании, то можете рассчитывать на получение мультивизы и более быстрого вида на жительство в этой стране.

Испанские власти всегда благоприятно настроены к иностранцам и к их вложению своих капиталов в недвижимость этой прекрасной солнечной страны.

Для того чтобы купить дом в Испании, в первую очередь, нужно приехать в страну и лично ознакомиться с рынком недвижимости, так как покупка дома через интернет может принести дальнейшее разочарование. Также, после осмотра нескольких десятков объектов сформируется примерное понятие о стоимости жилья, а также о том, сколько именно вы сможете потратить на его покупку и что получить взамен.

купить дом в Испании

Процедура покупки дома в этой стране не отличается от приобретения других объектов недвижимости. Первым делом необходимо позаботиться о найме юриста, специализирующегося в сфере недвижимости. Он проверит дом, который вы хотите приобрести, на наличие полной уплаты, отсутствие долгов, а также получить максимальное количество информации относительно лиц, проживающих и зарегистрированных в этом доме.

Дальнейшие действия иностранца связаны с получением идентификационного номера – NIE, активации счета в банке и сборе всех необходимых документов для составления договора купли-продажи. После составления предварительного договора необходимо внести сумму залога, которая позволит снять дом с дальнейшей продажи. Обычно это 10% от общей стоимости. Далее, если наличные деньги позволяют сразу выплатить стоимость дома целиком, то они зачисляются на банковский счет, если денег нет – можно оформить ипотечный кредит в банке.

Заключительным этапом покупки дома становится подписание конечного варианта договора купли-продажи, подготовленного нотариусом, окончательный расчет, передача документов и ключей покупателю. Остается только занести данные о смене владельца в Регистр собственности, и вы становитесь полноправным владельцем!

Не стоит забывать, что купить дом в Испании означает не только оплатить его полную стоимость, но еще и выплатить налоги, установленные законодательством страны. Причем в разных регионах налоги могут отличаться. Чтобы не попасть на штрафные санкции лучше уточнить все заранее у юриста.

Правительство не ограничивает иностранцев в возможностях приобретения недвижимости в Испании. Приобретать можно как в новостройках, так и на вторичном рынке. Причем в обоих вариантах есть как плюсы, так и минусы.

(03.01.2015)

Поделиться с друзьями
обратная связь